천안상가주택

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작성자드림팀 조회 18회 작성일 2021-04-20 00:20:35 댓글 0

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매물번호 011 천안시 백석동 삼면코너 상가주택

#천안부동산#천안부동산투자#천안상가주택#천안수익형부동산
천안시 꿈을 이루실 상가 주택 매매
단독주택에서 맛볼수있는 시원한 전망과 옥상단독 사용으로 개인정원 및
바베큐 파티 가능하며,수익성과 안전성을 동시에 확보한 투자처!
전세 자금으로 내집에서 월수입을 받을수 있는 연금형 부동산입니다.

소재지: 천안시 서북구 백석동( 소유주 지번표시 원치않음)
대지면적 : 221.1㎡
건물면적 : 131.55㎡
사용승인일 : 2018년 11월6일
엘리베이터 1대
지상1층~지상4층
건물의용도: 단독주택외 1
건물방향 :주출입구 기준 서향
야외주차 : 5대

매매가 11억9천만원
현재대출 5억2천만원 (개인신용도에따라 달라질수있습니다.)
현재 보증금3억6백만원
실투자금 3억5천4백만원
월수익460만원
수익률 9.72%

천안시서북구 서부12길55/천안스마트공인중개사/ 대표 김화선
등록번호 제44139-2018-04887
TEL 010-9722-3600

급매물과 경매직전 반값매매TV

1.물권 소재지: 천안시 서북구 성정동 롯데마트
맞은편 부근 위치
2.용도지역: 2종일반주거지역 대지면적:50평
연면적:52평 (1층~2층으로 건축한 신축 올상가 건물)
3.주 용도: 1,2종근린생활시설(일반음식점,휴게음식점용도
4.주 구조: 일반철골구조와 경량철골구조 외벽은 징크판넬형태의 범랑으로 건축마감한 최상급 상태의 건물임
5.건축년도: 2021년 2월 신축
6.롯데마트 성정점 맞은편 먹자골목 상권에 위치한 2층 신축올상가 꼬마빌딩임
7.천안역과 고속버스터미널로부터 차량으로 약8분거리 위치해 있음
8.도보로 약 5분거리 초,중,고등학교가 배치된 최고 학군
9.해당 꼬마빌딩은 시내권 교통의 중추적역활을 담당하는 동서대로 5차선 대로변과
근접한 곳에 있어 접근성이 뛰어나고 원활한 교통환경을 갖추고 있음
10.투자대비 수익률이 엄청 높은 꼬마빌딩으로 시세보다 저렴하게 나온 특급매물임
11.꼬마빌딩의 매매가는 7억 총보증금 3,000만원 대출2억7,500만원 월세320만원
실투자금 3억9천500만원
12.동서대로 주변 토지시세는 평당1,600만원이상거래 형성되어있음
13.역세권과 산업단지로 연계된 광역교통망체계를 구축 해당꼬마빌딩주변으로
회사원들이 거주를 선호하는 관계로 토지시세 상승폭이 높은지역

급매물과 경매직전 반값매매TV

1.물권 소재지: 천안시 동남구 원성동 하이마트사거리 충절로 4차선 대로변 위치
2.용도지역: 2종일반주거지역 대지면적:117평 A동 28평규모 단층상가건물
B동 59평규모 2층단독주택건물 2동있음
3.주 구조: 단층상가건물은 경량철골조구조 외벽은 판넬로 건축시공 마감한 건물
2층 단독주택의 주 구조는 시멘트벽돌로 외벽은 조적조로 건축시공 마감
단층상가건물과 2층단독주택건물 내,외부 전체리모델링한 최상급 건물임
4.상가건물 임대현황과 매매가 매매가는 9억3천만원 대출 4억5천가능,총보증금 1억9천만원 월세170만원
주택전세는 월세 전환시 300만원 예상
5.천안역과 고속버스터미널로부터 차량으로 5분거리 동남구청신청사로부터 차량으로 약3분거리 위치한
동남권 중심상권
6.반경 3km거리 구룡동이 LG생활퓨처산업단지가 50만평규모 내년완공,고용으로 인한 실업난 해소와
소득창출효과을 가져올것으로 기대
7.반경 250~800m거리 이내에 재래시장과 홈플러스,원성동먹자골목상권 등이 최대규모 상권을 형성 풍부한
유동인구을 구축하고 있음
8.동남구청 신청사 주변과 원성동교보생명사거리 일원에 도시재생뉴딜사업을 통해 구도심권 정비을 위한
재개발이 한창진행중인 상태로 수천세대 아파트가 2022년 완공을 목표로 대규모 조성되고 있음
9.본 상가 건물은 4차선대로변에 넓은 면적으로 일게 접해 있어 재건축시 활용가치가 풍부함
10.충철로 4차선 대로변 토지시세는 1,000만원에 거래가 형성,실제 거래되고있는 상태로 본 상가주택건물을
주변시세에 비해 엄청저렴하게 나온 급매물
11.주변 500m거리에 초,중고등학교가 배치된 최고 학군
12.본 건물주변 향후 재개발가능성이 매우 높은지역으로 투자처로써 최고 지역임
13.토지시세의 상승으로 향우 시세차익이 많이 예상되는 지역임
14.주거 환경이 필수적인 인프라을 구축하고 있어 일반인들의 선호도가 높은 지역임
#원성동 #급매물 #반값매매

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#천안상가주택

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